양수인의 우선권 결정은 세 가지 상황으로 나뉜다.

1. 채권이 여러 번 양도된 경우, 이행된 통지의 양수인은 다른 미이행 통지의 양수인보다 우선합니다.

2. 채권이 여러 번 양도되었을 때 통지 의무가 이미 이행되었다. 이때 통지 의무가 이행되는 연대순으로 양수인의 우선권을 결정해야 한다.

채권의 복수 양도시 통지 의무를 이행하지 못한 경우:

(1) 채무자가 양수인에게 실제로 이행한 경우 양수인은 양도채권을 받을 권리가 있습니다.

(2) 채무자 또는 양수인이 실제로 이행되지 않았습니다.

우선 순위 적용 조건은 다음과 같습니다.

1, 주체, 일반적으로 공사 원가 범위 내의 건설 공사 조사, 설계, 시공 도급 단위로 제한되며, 기술 서비스를 제공하는 공사 감리 단위와 매매 계약 관계에 속하는 재료 설비 공급자는 포함되지 않습니다.

2. 객체의 경우 계약자는 계약자가 독립적으로 완료, 참여 또는 동의한 건설 공사를 포함하여 계약자가 도급한 건설 공사와 계약자가 지불하지 않은 공사 가격에 대해서만 우선권을 행사할 수 있습니다. 계약자가 부담하고, 계약자가 다른 이유로 지불하지 않은 기타 건설 공사 가격은 포함되지 않습니다.

3. 보상 범위, 공사 가격 우선보상권 행사 범위는 건설공사 가격의 전부가 아니라 계약자가 공사를 청부 맡는 데 따른 실제 비용일 뿐, 인원보수, 재료, 기계대 반비, 각종 세금 등을 포함한다.

4. 보상기한: 건설공사 청부업자가 우선구매권을 행사하는 기간은 6 개월로 건설공사가 완공되거나 건설공사 계약이 약속한 준공일로부터 계산한다.

요약하자면, 담보권은 우선보상권을 가지고 있다. 즉 담보채무가 만료될 때 담보인이 기한대로 채무를 상환하는 의무를 이행하지 않으면 담보인은 법에 따라 담보재산을 처분할 권리가 있다. 그로부터 얻은 가격은 채무로 상환되고, 채무를 초과하는 부분은 여전히 담보인이 소유한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 409 조

담보권자는 담보권이나 담보권의 순위를 포기할 수 있다. 담보권자와 담보인은 담보순서와 담보된 채권액을 변경하기로 약속할 수 있다. 그러나 다른 담보권자의 서면 동의 없이 담보권의 변경은 다른 담보권자에게 악영향을 주어서는 안 된다.

채무자는 자신의 재산으로 저당잡히고, 담보권자는 담보를 포기하거나, 담보 순서를 변경하거나, 다른 보증인은 담보권자가 우선권을 상실하는 범위 내에서 보증책임을 면제한다. 단, 다른 보증인이 보증을 제공하겠다고 약속한 경우는 제외한다.