집값 상승을 엄격히 통제하면서 집세 상승폭이 갑자기 상승하면서 도시 경제 발전을 심각하게 방해할 뿐만 아니라 부동산 시장이 전환점 다가오고 있다는 의미이기도 하다.
모두 알다시피 집세와 집값은 주택 시장 가격지수를 구성한다. 집세가 비정상적으로 오른 뒤에는 복잡한 경제 현상이 있다.
집세의 비정상적인 상승은 집값이 곧 전환점 직전에 있음을 예고할 가능성이 높다. 현재 국내 핫스팟 도시의 집세가 비정상적으로 오르고 있다. 높은 집값의 당기기 작용도 있고 부동산 규제 조치가 집값을 억제하는 역할도 있지만 집값 하락의 신호일 가능성이 더 높다.
완벽한 주택 임대 시장을 세우는 것이 시급하다. 우리나라 주택 임대 시장의 발전은 상품 주택 시장보다 심각하게 뒤쳐져 있는데, 이는 주택 임대 시장 체계의 불완전성뿐만 아니라 임차인의 권익도 보장하기 어렵다는 것을 보여준다.
핫한 도시 주택 임대 시장은 도시 경제 사회 발전에 매우 중요하며, 효과적인 규제 조치가 주택 임대 가격의 불합리한 상승을 억제할 필요가 있다. 주택 공급과 수요의 경우, 심지어 핫스팟 도시에서도 공급과 수요의 모순이라는 것은 시장 거래량이다. 많은 통계는 추측에서 나온 것이고 과학적이고 객관적인 조사는 없다. 지방정부는 주택 임대 시장 관리 조례를 급히 내놓고, 필요한 경우 주택 중개인에 대한 반독점 조사를 시작하고, 주택 공실세를 징수하며, 집값 상승을 방지하고, 임대료의 불합리한 상승을 방지하고, 임대료 뒤의 각종 투기세력을 엄중히 단속하여 시장 기대를 효과적으로 유도해야 한다.
동시에 공공 임대 주택을 적극적으로 개발하고, 장기 임대 시장의 발전을 촉진하며, 임차인의 권익을 절실히 보장하고, 도시를 청춘과 꿈의 화원, 창업 혁신의 뜨거운 토양으로 만들었다.