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상하이 5 년 이하 중고 주택 거래세
상해의 5 년 미만의 중고주택은' 2.5 원/평방미터 × 건축면적' 에 따라 거래비용을 납부하고,' 주택거래총액 × 5%' 에 따라 부가가치세를 납부하고, 65438+ 집값의 0% 또는 차액의 20% 에 따라 개인소득세를 납부해야 한다. 판매한 집은 이미 5 년이 넘었는데, 개인 소득세와 영업세를 면제한다.

판매자가 납부해야 할 세금: 토지양도금: 165438+ 10 월 1 부터 본 시는 경제적용 주택을 취소하는 데 5 년이 걸리는' 문지방' 입니다. 경제 적용 주택의 원래 구매가격의 8% 에 따라 토지양도금을 납부하는 사람은 모두 상장거래를 할 수 있다. 개인소득세: 5 년 이상 양도하고 가정의 유일한 생활용 주택을 위한 개인소득세는 면제됩니다. 5 년 이상 (5 년 포함) 비가족 유일한 생활용실을 양도하는 사람은 거래가의 2% 에 따라 개인소득세를 납부한다. 5 년 미만의 주택을 양도하면 가정의 유일한 생활용실이든, 거래가의 2% 에 따라 개인소득세를 납부해야 한다.

구매자가 내야 할 세금: 증서세: 구매 면적이 90 평방미터보다 작은 일반 주택이며, 이 주택은 가정의 유일한 주택에 속하며, 증서세는 해당 주택 거래가격의 1% 에 따라 징수됩니다. 면적이 90 평방미터 이상인 일반 주택을 구입하고, 이 주택은 가정의 유일한 주택에 속하며, 65438+ 주택 거래가격의 0.5% 에 따라 증서세를 징수한다. 면적이140m2 이상인 비정규주택은 가정의 유일한 주택에 속하든 그렇지 않든 거래가의 3% 에 따라 증서세를 징수한다. 일반 주택을 구입하는데 가구가 동시에 1 이상 주택을 소유하고 있는 경우, 계약세도 거래가의 3% 에 따라 징수한다.

1, 증서세: 현행 정책: 90 평방 미터 이하의 주택1%; 주택 90- 144 는1.5% 입니다. 나머지는 주택이든 비주거든 모두 3% 입니다.

2. 영업세: 주택부동산증 발급 후 5 년 이내에 판매하고 거래가격에 따라 판매합니다 (거래가격이 현저히 낮고 평가가격에 따라 판매합니다.

법적 근거:

중화인민공화국 영업세 잠행조례 제 4 조 납세자는 과세 노무를 제공하거나 무형자산을 양도하거나 부동산을 매각하며 영업액과 규정된 세율에 따라 과세 금액을 계산한다.