법률 분석: 주택 매매 계약 분쟁 적용법에는' 민법전' 과' 최고인민법원' 이 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 해석을 포함한다. 주택 매매 계약 분쟁은 본질적으로 계약 분쟁이며, 이 법들은 매매 계약에도 구체적인 규정이 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 606 조. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 계약이 성립될 때부터 손상이나 손실의 위험은 구매자가 부담해야 한다.