법률 분석: 주택 구입자가 집을 구입한 후 산권증을 얻을 수 없고, 그 집을 살 권리가 여전히 불확실하다면, 주택 구입자는 상응하는 권리를 얻을 수 없을 것이다. 주택 구입자가 매매, 증여, 교체, 상속, 임대를 할 수 없다면, 관련 계약이 체결되더라도 무효계약이며 법률의 보호를 받지 못한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 38 조는 다음과 같은 부동산을 양도할 수 없다고 규정하고 있다. (1) 양도방식으로 취득한 토지사용권은 본법 제 39 조의 규정에 부합하지 않는다. (2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것 (3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다. (4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람 (5) 소유권은 논란의 여지가 있다. (6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다. (7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.