비법적 행위에 근거한 물권 변동은 주로 다음과 같은 상황을 포함한다.
하나는 법과 중재위원회가 발효한 법률문서의 물권 변동이다.
둘째, 상속과 유증된 재산권에 근거한 취득. 물권법' 규정에 따르면 상속이 시작된 후 물권 변동의 효력이 발생한다.
셋째, 합법적인 주택 철거에 따른 물권 변동.
넷째, 징수하다. 징용이란 국가가 공익의 필요를 위해 공권력을 이용하여 집단이나 사유재산을 강제로 국가에 징용하거나 집단이나 사유의 재산권에 어떤 제한을 가하는 것을 말한다. 물권 변동을 일으키는 중요한 사실 행위 중 하나는 징수이다.