담보채무의 이행에 효과적이다. 채무자나 제 3 자가 일정 기간 동안 계속 발생할 채권에 담보재산을 제공하고, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 달성한다면 담보권자는 최고 채권액 내에서 담보재산을 우선적으로 보상받을 권리가 있다.

법적 근거:' 민법전' 제 394 조는 채무 이행을 보장한다. 채무자 또는 제 3 자가 재산 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보를 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다.

전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.