당사자가 체결한 작은 재산권실 협의가 유효한지 여부는 구체적인 상황에 달려 있다. 협의에 서명하는 것은 민사 법률 행위이다. 협의에 서명한 당사자는 민사 행위 능력을 가지고 있다. 이 협의는 쌍방이 자발적으로 체결한 것으로, 협의 내용은 법률의 강제성 규정과 공서 양속을 위반하지 않기 때문에 법적 효력이 있다. 그러나, 작은 재산권실은 법률의 보호를 받지 않는다. 협의는 유효하지만 도시와 농촌 계획 부서가 집을 강제로 철거하는 것을 막을 수는 없다.

법적 객관성:

민사법행위는 다음 조건에 부합하는 민법전 제 143 조가 유효하다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다. 민법전' 제 146 조: 행위자와 상대인이 거짓으로 시행한 민법 행위는 무효다. 허위 의미로 은닉한 민사 법률 행위의 효력을 표시하고 관련 법률 규정에 따라 처리하다.