토지사용권을 양도하는 가격은 토지사용권을 양도하는 원가가격에 따라 시장 땅값으로 환산해야 한다. 실제 거래가격이 있고 이 등급의 기준 땅값 평균 기준보다 낮지 않은 것은 40% 이하로 계산됩니다. 토지사용권양도 완료, 거래가격이 기준 땅값의 평균 기준보다 낮은 경우, 기준 땅값의 평균 기준과 전체 땅값의 40% 에 따라 계산됩니다. 이의가 있으면 토지평가기관에 따라 가격의 40% 를 평가한다.

법적 근거

도시 부동산 관리법 제 23 조

토지사용권 이전은 현급 이상 인민정부가 보상, 배치 등의 비용을 지불한 후 토지이용자 사용을 승인하거나 토지사용권을 무상으로 토지이용자에게 전달하는 행위를 말한다. 본 법의 규정에 따라 양도방식으로 토지사용권을 획득한 것은 법률, 행정법규에 별도로 규정된 것 외에 사용기한의 제한이 없다.