법률 분석: 부동산이 주차 관리비를 내지 않는 차 진입을 거부하는 것은 불합리하다. 부동산 회사가 부동산비를 내지 않고 업주의 차를 차고에 들여보내지 못하게 하는 것은 불법이다. 차주가 차고를 산 후 차를 자신의 차고로 몰고 들어갈 권리가 있다. 업주가 재산비를 내지 않으면, 부동산 관리회사는 법적 수단을 통해 업주에게 납부를 요구할 수 있지만, 업주의 출입을 제한할 수는 없다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 274 조 건축 구역 내의 도로는 소유권자에게 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.

제 276 조 건축구역 내 자동차 주차를 위한 주차 공간과 차고를 계획하는 것은 먼저 업주의 요구를 충족시켜야 한다.