업주위원회가 설립한 법적 근거는 업주위원회가 업주대회 선거에 의해 생겨났고, 그 설립은 독점 부분 투표에 참여해야 하는 과반수 업주와 투표에 참가하는 과반수의 업주가 동의했다. 업주위원회 설립의 구체적인 조건과 절차는 법률과 법규의 규정에 따라 현지 인민정부 관련 부서와 주민위원회가 업주위원회 선거에 지도와 도움을 주어야 한다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법전

제 280 조

업주대회나 업주위원회의 결정은 업주에게 법적 구속력이 있다.

중화인민공화국 민법전

제 28 조1조

건물 및 부속 시설의 유지 보수 기금은 소유주가 소유한다. 업주의 동의를 얻어 엘리베이터, 지붕, 외벽, 접근성 시설의 부분 수리, 업데이트 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 수거와 사용은 정기적으로 발표해야 한다.

비상시에는 건물과 부속시설을 수리해야 하는 업주대회나 업주위원회는 법에 따라 건물과 부속시설 수리자금을 신청할 수 있다.