법률 분석: 재산권이 없는 중고 주택 거래는 위법이다. 중고 주택 거래는 이미 부동산 거래센터에 등록되어 초기 등록과 총 등록을 마친 후 다시 상장하는 것을 말한다. 계약은 민사 주체 간의 민사 법률 관계를 수립, 변경 및 종료하는 합의이다. 결혼, 입양, 후견인 등의 신분 관계에 관한 협정은 그러한 신분 관계에 관한 법률 규정의 적용을 받아야 한다. 규정이 없으면 그 성격에 따라 이 부분의 규정을 적용할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 39 조 할당방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도시 다음 조건을 충족해야 한다.

(1) 양도계약에 따라 전체 토지사용권양도금을 지불하고 토지사용권증서를 취득하였다.

(b) 양도계약에 따라 투자개발을 약속하고 주택건설 프로젝트에 속하며 개발총투자의 25% 를 넘어 개발토지로 공업용지나 기타 건설용지 조건을 형성한다.

부동산 양도시 주택이 이미 건설되었으니, 주택 소유권증도 소지해야 한다.