법률 분석: 세입자는 임대료를 내지 않고 상대방에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 만약 세입자가 집세를 내지 않는다면, 먼저 독촉을 해서 협상하여 해결할 수 있다. 독촉 후 합리적인 기한 내에 임대료를 지불하지 않은 사람은 법원에 소송을 제기하고, 상대방에게 임대료를 지불하는 의무를 이행하거나, 위약 책임을 지거나, 상대방이 심각한 위약 해지를 주장할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 186 조.

한쪽이 위약으로 상대방의 인신권익과 재산권에 손해를 끼치는 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.