법률 분석: 상품주택은 시장경제조건 하에서 양도방식을 통해 토지사용권을 취득한 후 자격을 갖춘 부동산 개발회사 (외국인 투자기업 포함) 가 경영하여 모두 시장가격으로 판매하는 주택을 말한다. 중국이 주택제도에서 장기간 공급제를 실시하기 때문에, 상품주택은 1980 년대 이후에야 중국에 나타났다

법적 근거:' 중화인민공화국 상품주택 판매 관리 방법' 제 3 조는 상품주택 판매와 상품주택 예매를 포함한다. 본 조치에서 말하는 상품주택의 현재 판매는 부동산 개발업체가 준공 검수 합격한 상품주택을 구매자에게 판매하고 구매자가 주택대금을 지불하는 행위를 가리킨다. 본 조치에서' 분양주택 예매' 라고 부르는 것은 부동산 개발업체가 건설중인 상품주택을 구매자에게 미리 판매하고 구매자가 계약금이나 집값을 지불하는 행위를 말한다.