법률 분석: 부동산증은 친구에게 담보대출을 빌려줄 수 있다. 부동산증 담보대출이란 대출자가 구매한 주택 및 기타 소유권을 담보나 담보로 사용하거나 제 3 자가 대출을 담보하고 연대 책임을 지는 대출을 말한다. 주택 매매 계약, 주택 담보협정, 주택 담보대출 계약을 유대로 하는 삼각 관계다. 법적 근거: 저당 재산의 범위' 중화인민공화국 민법' 제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 저당할 수 있다: 건물과 기타 토지 부착물, 건설용지 사용권, 해역사용권, 생산설비, 원자재, 반제품, 제품, 건설건물, 선박, 항공기, 교통수단 저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.