1. 전세계약의 효력은 임대인의 태도에 달려 있다. 임대인이 전셋에 동의하는 것은 임대인이 전셋계약에 대한 추인으로 간주하고, 전셋계약은 처음부터 효력이 발생한다. 2. 임대인은 전셋에 동의하지 않는다고 분명히 밝혔습니다. 임대인은 임대인과 임차인 사이의 주택 임대 계약을 해지할 권리가 있습니다. 임대인이 계약을 해지한 경우, 전세 계약은 처음부터 무효로 해지되었다.

법적 근거:' 민법' 제 7 16 조 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. 민법전 제 7 18 조는 임대인이 임차인의 전세를 알고 있거나 알아야 하지만, 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 것은 임대인이 전셋에 동의한 것으로 간주한다고 규정하고 있다.