업주위원회를 설립하는 조건은 동네 입주율이 50% 이상에 달한다는 것이다. 동네 첫 부동산 인도 2 년 후 입주율이 30% 를 넘었다. 동네의 첫 부동산을 이미 3 년 동안 인도했다. 절차는 다음과 같다: 5 명 이상의 업주가 준비업주 대회 서면 신청을 제출하고, 거위원회는 준비팀을 제출한다. 준비팀 조직업주들은 소유주위원회 후보를 자천해 회의를 열고 표수를 기록하며 정관, 관리규약에 대한 심의표결을 진행한 후 계표가 결과를 발표했다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법전

제 277 조

업주는 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출할 수 있다. 업주대회와 업주위원회가 설립한 구체적인 조건과 절차는 법률과 법규의 규정에 의거한다.

현지 인민정부 관련 부서와 주민위원회는 업주대회 설립과 업주위원회 선거에 지도와 도움을 주어야 한다.