부동산 소유권 증명서는 부동산 매매, 교환, 임대, 담보로 발급된 중요한 법률 문서이다. 부동산증이 없는 부동산은 거래할 수 없다. 모든 부동산 거래의 첫 번째 단계는 부동산증의 진실성과 유효성을 검증하는 것이다. 부동산증은 거래의 기본 법적 부분이라고 할 수 있다.
좋은 부동산증이 없는 부동산은 양도, 증여, 상속할 수 없다. 그래도 그 말은 부동산증을 받기 전까지는 주택 구입자가 부동산의 합법적인 소유자라고 할 수 없다.
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