증서세는 대리인이 위탁한 주택에 징수한 것이다. 당사자가 땅값과 건설비용을 지불하고 개발업체에 계획허가증 준건증 토지사용증 등의 수속을 의뢰한 것은 자건행위에 속하지 않고 3 ~ 5% 의 비율에 따라 계약세를 전액 징수한다.

법적 근거

증서세 잠행조례 제 3 조

증서세율은 3-5% 입니다.

증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 중화인민공화국 재정부와 국세총국에 신고한다.

제 8 조

증서세 납세의무가 발생한 시기는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약을 체결한 당일 또는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약의 성격을 지닌 기타 증명서를 받은 날이다.

제 9 조

납세자는 납세의무가 발생한 날부터 10 일 이내에 토지, 주택지 증서세 징수 기관에 세금 신고를 하고 증서세 징수 기관이 승인한 기한 내에 세금을 납부해야 한다.