法律分析:如果購房者利用中介公司提供的房屋信息，通過熟人私下聯系賣家或找小中介公司或中介代理以較低的中介成本達成房屋買賣交易，將違反民法中的誠實信用原則。不管是買賣還是租賃，委托前壹定要謹慎，壹定要做好心理建設，因為這筆中介費以後是壹定要交的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第九百六十五條。委托人接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務繞過中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。