법률 분석: 집단 토지는 매매할 수 없고, 이런 행위는 법률의 보호를 받지 않는다. 농민 집단 소유의 토지는 법에 따라 마을 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 경영하고, 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직의 농민이 집단적으로 소유하고, 향 농민이 집단적으로 소유하고, 향 농촌 집단경제조직이 경영관리한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 10 조 농민이 집단적으로 소유한 토지는 법에 따라 마을 농민이 소유하며, 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 경영하고, 마을 집단경제조직이나 촌민팀이 경영하고, 향촌 집단경제조직이 경영한다.