법률 분석: 농민 자택은 매매할 수 있지만 전제조건이 있다: 1. 집은 마을 집단 구성원 사이에서만 매매 (양도) 할 수 있다. 주택기지는 마을 집단이 농민에게 주는 주택 복지로, 마을 집단 구성원만이 즐길 수 있다. 마을 집단 전체 구성원의 권익을 보호하기 위해 주택기지와 주택을 양도하거나 팔려면 같은 마을 사람들과 거래할 수밖에 없다. 일부 택지 개혁 시범 지역은 읍외 촌민과 거래를 할 수 있다. 2. 주택 판매 후 택지 사용권을 잃고 택지를 다시 신청할 수 없다.

법적 근거:' 중화인민공화국토지관리법' 제 62 조 농촌촌민이 집을 판매, 임대, 증여한 후 택지를 신청하는 것은 비준되지 않는다.