법률 분석: 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 연기하거나 지불을 거부하는 경우 임차인은 계약계약에 따라 임차인에게 위약금을 지급하도록 요구할 수 있다. 임차인이 누적 6 개월 동안 임대료를 지불하지 않은 경우, 임대인은 집을 회수하고 계약을 해지하며 임차인에게 임차인이 입은 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다. 임차인은 여전히 지불을 거부하며, 임대인은 강제로 임대료를 지불할 것을 요구할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.