법률 분석: 과수원은 농지에 속하며 건설용지로 허용되지 않습니다. 계약자는 다음과 같은 의무를 부담해야 한다: 토지의 농업 용도를 유지하고 비농업 건설에 사용해서는 안 된다. 법에 따라 토지를 보호하고 합리적으로 이용해야지, 토지에 영구적인 피해를 주어서는 안 된다. 법률, 행정 법규에 규정된 기타 의무.

법적 근거:' 중화인민공화국 토지청부법' 제 17 조, 청부업자는 다음과 같은 권리를 누리고 있다.

(1) 법에 따라 도급 토지의 사용권과 수익권을 누리고, 자율적으로 제품 생산, 경영 및 처분권을 조직할 권리가 있다.

(2) 법에 따라 토지 계약 관리권을 교환하고 양도한다.

(3) 토지 경영권은 법에 따라 양도된다.

(4) 계약지는 법에 따라 징수, 징용, 점유되며 법에 따라 상응하는 보상을 받을 권리가 있다.

(5) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 권리.