법률 분석: 물권 변동의 발효 시기는 부동산에 속하며, 부동산물권이 법에 따라 등록될 때 효력이 발생한다. 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다. 동산물권의 설립과 양도는 인도 시점부터 효력이 발생한다. 동산물권이 설립되고 양도되기 전에 권리자는 이미 법에 따라 이 동산을 소유하고 있으며, 물권은 법률행위가 발효될 때 효력이 발생한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 214 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.

제 224 조 동산물권의 설립과 양도는 법이 별도로 규정한 경우를 제외하고, 인도 시 효력이 발생한다.