법률 분석: 65438, 2009 년 10 월 22 일, Z 는 장씨와 임대 계약을 체결하여 Z 회사 명의의 집을 한 달에 2000 위안의 가격으로 장씨에게 3 년간 임대하기로 합의했다. 임대기간이 만료된 후, 장이 임대를 갱신해야 한다면, 동등한 조건 하에서 우선 임대를 할 수 있다. 그러나 임대기간이 만료되자 Z 는 또 제 3 인 이씨와 임대계약을 체결하여 이 씨에게 임대기간 3 년, 월세 2000 원을 임대했다. Zhang 은 Z 가 우선임차권 계약을 위반했다는 이유로 Z 회사를 법정에 고소했다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 734 조가 만료되자 임차인은 임대물을 계속 사용한다. 임대인이 이의를 제기하지 않으면 원래 임대 계약은 여전히 유효하지만 임대 기간은 무기한이다. 임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.