法律分析:1。因不可抗力不能實現合同目的。2.履行期限屆滿前，壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務。3.壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內仍不履行。4.當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百六十三條。

有下列情形之壹的，當事人可以解除合同:（壹）因不可抗力致使不能實現合同目的的；（二）履行期限屆滿前，當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；（三）壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內仍不履行；（四）當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（五）法律規定的其他情形。