독점 섹션에는 전체 건물, 특수 공간, 테라스 등도 포함됩니다. 이 가운데 전용 공간은 고정된 벽 분리는 없지만 서로 명확한 경계가 있어 전용할 수 있는 공간 범위 (예: 주차 공간, 노점 등) 를 말한다. 계획에서 특정 주택에 속하고 건설 단위가 매각될 때 특정 주택 매매 계약에 포함된 테라스는 독점 부분의 일부로 간주해야 합니다. 동네 독동 별장도 전속 부분에 속하는데, 업주들은 그에 대한 전속권을 누리고 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 271 조 * * * 소유주는 건물 독점 부분의 소유권을 누리고 건물 독점 부분 이외의 부분을 공동으로 관리할 권리가 있다. 업주는 권리를 행사할 때 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.