법률 분석: 임대주택 손상은 개인임대분쟁에 속하며 주체는 개인입니다. 단위 형식으로 집을 임대하고, 동시에 임대 분쟁이 발생하는 사람은 개인 임대 분쟁의 범주에 포함되지 않는다. 개인임대분쟁은 일반적으로 협상을 통해 해결된다. 협상이 쌍방의 동의를 얻지 못하면 제 3 자 또는 관련 법률기관이 개입해 해결할 수 있다. 분쟁이 발생하는 것은 보통 계약서에 관련 사항을 상세히 설명하지 않았기 때문에 약속 시 관련 사항을 설명해야 하기 때문이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.

제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.