법률 분석: 철거 안치주택의 매매 여부는 주로 부동산 관리 부서에서 재산권 등록을 할 수 있는지 여부에 달려 있다. 구체적으로 1 으로 나뉜다. 철거 안치집이지만, 주택 소유권증을 취득했다. 물론 이런 집은 매매할 수 있고, 효과는 일반 상품주택과 비슷하다. 2. 철거 안치집은 소유권 증명서가 없을 때까지 판매할 수 없습니다. 3. 구매자와 판매자가 계약서에 서명했을 때, 주택에는 재산권이 없었지만, 분쟁이 발생했을 때, 주택은 이미 산권증을 수령했다 (수령할 수 있지만 판매자는 고의로 받지 않는 것 포함). 일반적으로 매매 행위가 유효하다고 생각하여 법원 소송을 걸어 강제 양도를 요구할 수 있다. 중화인민공화국 민법 제 209 조는 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸이 법에 따라 등록된 후 효력이 발생한다고 규정하고 있다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. "도시 부동산 관리법" 제 238 조 (6) 항은 법에 따라 등록하지 않고 소유권 증서를 취득하지 않은 부동산은 양도할 수 없다고 규정하고 있다.