법률 분석: 토지사용권 양도계약이 법에 따라 체결되면 법적 효력이 있으며 어떤 부서, 단위, 개인도 무단으로 변경하거나 해지할 수 없습니다. 그러나 양도계약이 체결된 후 사회경제 발전, 국내외 시장 수급 변화, 국익 등으로 계약서에 규정된 토지 용도 변경을 요구했다. 원래의 양도 계약을 계속 이행하면 더 큰 손실이 발생할 수 있으며, 법률은 당사자가 법에 따라 토지사용권 양도 계약을 변경하고 해지할 수 있도록 허용한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시 국유토지사용권 양도 및 양도 잠행조례' 제 18 조, 토지이용자는 토지사용권 양도 계약서에 규정된 토지 용도를 바꿔야 한다. 양도인의 동의를 거쳐 토지관리부와 도시계획부의 비준을 거쳐 본 장의 관련 규정에 따라 토지사용권 양도계약을 재체결하고 토지사용권 양도금을 조정하고 등록해야 한다.