세칙에 따르면 상품주택 프로젝트 준공 검수 사용 전 선불금은 프로젝트 건설에 필요한 건축 자재와 설비를 구입하고 프로젝트 건설에 대한 시공진도금과 법정세를 지불하는 데만 사용할 수 있으며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 개발자는 선불금을 마음대로 사용할 수 없으며 선불금도 규제 계좌에 예치해야 한다. 개발업체가 규제를 피해 주택 구입자가 직접 지불한 상품주택 선불금을 직접 예금하는 것은 허용되지 않으며, 품질 문제가 있는 집은 이 돈을 사용할 수 없다.
법적 근거:' 중화인민공화국형법' 제 272 조 회사, 기업 또는 기타 부서의 직원들은 직무상의 편리를 이용하여 본 단위의 자금을 개인 사용 또는 다른 사람에게 빌려주고, 액수가 크고, 3 개월 이상 갚지 않았거나, 3 개월을 넘지 않았지만, 액수가 크고, 영리활동에 종사하거나, 불법 활동을 하는 사람은 3 년 이하이다.