법률 분석: 상품주택 인수서는 구매계약을 체결하기 전에 미리 체결한 계약이며, 매매 쌍방의 권리와 의무를 미리 약속하여 법적 효력을 가지고 있습니다. 인수서에 서명한 후 판매자는 위법, 위약, 사기 등 쌍방에 귀속될 수 없는 이유 없이 집을 사야 한다. 구매자가 자신의 이유로 집을 사지 않고 위약을 구성하는 경우 위약 책임을 지고 판매자의 손실을 배상해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 186 조 당사자 일방이 상대방의 인신권익과 재산권을 위약한 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.

제 458 조 계약 관계 등으로 인한 소유. , 부동산 또는 동산의 용도, 수익 및 위약 책임은 계약에 따라 합의됩니다. 계약은 약속이나 약속이 명확하지 않고 관련 법규에 따라 집행된다.