1.如果是賣方五年內唯壹的住宅，則只需繳納1.5%的契稅（國家規定由買方繳納，買方購買非首套房的，契稅為3%）；

2.如果不是賣方五年內的唯壹住所，則需要繳納1%的個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但現在實際上轉嫁給了買方）和1.5%的契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套房，契稅為3%）；

3.如果未滿五年（無論是否是賣方的唯壹住所），則需要繳納1%的個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但現在實際轉嫁給買方）、5.6%的營業稅（國家規定由買方繳納，但現在實際轉嫁給買方）和1.5%的契稅（國家規定由買方繳納）。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第二百七十九條

業主不得違反法律、法規和管理規約，將房屋改為經營性用房。業主將房屋變更為經營性用房的，除遵守法律、法規和管理規約外，還應當經有利害關系的業主壹致同意。