장기 임대 계약이 유효하다. 그러나 20 년이 넘는 단일 임대 계약은 무효다. 관련 법률에 따르면 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대, 임대 기간, 이행 기간 및 방식과 같은 주요 조항이 포함되며, 약속한 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 그렇지 않으면 부분 초과는 무효입니다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 703 조

임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 704 조

임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.

제 705 조

임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.

임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.