법률 분석: 주택 매매 계약은 쌍방의 진실한 뜻이라면 어떠한 위법도 없이 모두 유효하다. 그러나 계약은 매매 쌍방이 서명한 후에만 유효하다. 만약 판매자가 팔고 싶지 않다면, 너는 그에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 596 조 매매 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 품질, 가격, 이행 기간, 이행 장소 및 방법, 포장 방법, 검사 기준 및 방법, 결제 방법, 계약 용어 및 효력 등의 조항이 포함됩니다.

제 598 조 판매자는 구매자에게 표지물을 전달하거나 수령한 물품증서를 전달하는 의무를 이행하고 표지물의 소유권을 이전해야 한다.

제 599 조 판매자는 약속이나 거래 습관에 따라 인출된 표지물 증명서 이외의 관련 증명서와 자료를 구매자에게 전달해야 한다.