임대인은 임대주택의 붕괴에 대해 배상 책임을 져야 한다. 주택 임대인이 임대 위험을 해결할 수 있는 것은 제때에 위험을 해결해야 한다. 파손을 검사하거나 수리하지 않아 사고를 낸 경우, 주택 임대인은 상응하는 민사 책임을 져야 한다.

법적 근거

민법 제 7 12 조

임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.

제 713 장

임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.