공장을 임차할 때, 임대인의 자신의 조건을 주의해야 하며, 동시에 계약의 조항 규정에 주의해야 한다. 공장을 임대하는 것은 자신의 경영 상황을 고려해야 할 뿐만 아니라, 경영 범위 내에서 공장에 대한 수요가 무엇이고, 또한 자신이 필요로 하고 이 공장을 빌릴 수 있는 능력을 보장해야 한다. 확인 후 가장 중요한 것은 계약 조항을 고려하는 것이다. 민법전 제 470 조는 계약 내용이 당사자가 합의해야 한다고 규정하고 있으며, 일반적으로 (1) 당사자의 이름, 거주지를 포함한다. (b) 주제; (3) 수량; (4) 품질 (5) 가격 또는 보수; (6) 이행 기한, 장소 및 방법; (7) 계약 위반에 대한 책임; (8) 분쟁 해결 방법. 당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.