法律分析:離婚後只要沒有之前的貸款記錄，拿到離婚證的第二天就可以買房。離婚三個月以上，需要民政局單身證明，所以買的房子是首套房。想按購買“首套房”享受各種稅收減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，持購房合同和身份證件向所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提出申請。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第1063條。下列財產為夫妻壹方的個人財產:

(1)壹方婚前財產；

(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償；

(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產；

(四)壹方專用的生活用品；

(五)其他應當歸壹方所有的財產。

《民法典》第1080條離婚登記完畢，或者離婚判決書、調解書生效，婚姻關系終止。