법률 분석: 군세의 정의는 인원수가 아니라 1 인당 면적을 기준으로 계산됩니다. 보통 1 베드룸 3 명 이하, 2 베드룸 5 명 이하, 3 베드룸 7 명 이하. 1 인당 면적이 10 평방미터가 부족하여 군셋방에 속한다. 군세는 집의 구조와 평면 배치를 바꿔 방을 여러 개의 작은 방으로 나누어 각각 방이나 침대별로 임대하는 것을 말한다.

법적 근거: "상업용 주택 임대 관리 조치"

제 8 조 임대 주택은 원래 설계한 방을 최소 임대 단위로 해야 하며, 1 인당 임대 건축 면적은 현지 인민정부가 규정한 최소 기준보다 낮아서는 안 된다. 주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실은 사람들이 살 수 있도록 임대해서는 안 된다.

제 10 조 임차인은 계약서에 규정된 임대 용도와 사용 요구 사항에 따라 합리적으로 집을 사용해야 하며, 집 내력 구조를 무단으로 변경하거나 실내 시설을 철거, 개조하거나, 다른 소유자와 이용자의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다. 임차인은 부적절한 사용으로 인해 임대 주택 및 시설이 손상된 경우 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.