법률 분석: 부동산 서비스 계약은 일반적으로 업주나 업주위원회가 부동산 서비스 업체와 체결한다. 업주 대회와 업주 대표대회가 부동산 서비스 기업을 선임하기 전에 건설기관은 반드시 서면으로 사전 부동산 서비스 계약을 체결해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국재산관리조례' 제 21 조 업주대회가 부동산 서비스기업을 선임하기 전에 건설기관은 서면 전기부동산 서비스 계약을 체결해야 한다.