부동산 담보 대출의 위험은 주로 1 을 포함한다. 시장 위험: 부동산 시장 가격 변동은 담보물 가치 하락으로 이어질 수 있으며 채권자 대출 이자와 원금의 안전을 보장할 수 없다. 2. 신용위험: 차용인의 상환능력이 부족하여 상환이 연체되거나 위약까지 된다. 이때 채권자는 담보물에 의지하여 손실을 만회하지만, 담보물의 가치가 크게 떨어지면 채권자는 일정한 손실을 입을 수 있다. 3. 법적 위험: 저당된 주택에 재산권 결함, 잘못된 등록 또는 철거가 있을 경우 채권자가 재산을 성공적으로 취득하지 못해 손실을 메울 수 없습니다. 4. 기술적 위험: 담보물의 평가, 평가에 편차가 있어 채권자가 최종적으로 받은 담보물이 예상과 일치하지 않을 수 있습니다. 5. 재정적 위험: 대출자는 담보물의 채무 부담을 증가시키고 이자 등 추가 비용을 지불해야 하므로 채무 부담이 과중하여 약속대로 채권자를 상환할 수 없다.