법률 규정에 따르면 토지사용권은 기한이 있다. 주거지 70 년, 공업지 50 년, 교육과학기술문화위생체육지 50 년, 상업관광오락지 40 년, 창고지 50 년, 종합지 50 년. 토지 이용자는 토지이용권 양도 계약서에 규정된 사용년수가 만료된 후에도 계속 토지를 사용해야 하며, 늦어도 만료 전 1 년 전에 갱신을 신청해야 하며, 공익에 따라 토지를 회수해야 하는 경우가 아니면 승인해야 한다.

법적 객관성:

중화인민공화국 도시 국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례 제 12 조는 토지사용권 양도의 최대 연한을 다음과 같은 용도에 따라 확정한다고 규정하고 있다. (1) 주택지 70 년; (2) 산업 토지 50 년; (c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년; (4) 상업, 관광, 오락은 40 년이다. (5) 통합 또는 기타 토지 50 년.