이른바 새집 판매 제한이란' 거래 제한' 이다. 즉, 새로 매입한 주택은 부동산증을 취득하여 일정한 연한을 달성해야 상장거래를 하거나 정식 양도 수속을 할 수 있다. 우리나라' 도시 부동산 관리법' 제 32 조에 따르면' 부동산 양도, 담보, 주택 소유권 및 주택 점유 범위 내 토지사용권이 동시에 양도되고 담보된다' 고 규정하고 있다. 상술한 법률의 규정에 따르면, 가옥이 매매될 때, 주택이 차지하는 면적의 토지사용권도 따라서 이전될 것이다. 즉, 이른바' 토지가 집을 따라 간다' 는 것이다. 매매 쌍방이 주택 구입 계약을 체결한 후, 주택소재지 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 가서 주택재산권 이전 등록 수속을 밟아야 한다. 그런 다음 매매 쌍방이 변경된 주택 소유권증 및 관련 증명서를 소지하고 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청했다. 토지관리부서가 확인한 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 교환하였다. 이에 따라 토지사용권은 주택 매매에 따라 달라졌다.