(1) 계약 주체가 불합격이다. (2) 불법 입찰, 입찰 방식으로 체결된 건설공사 계약 또는 입찰하지 않고 입찰해야 하는 건설공사 계약은 무효다. (3) 불법 하도급, 불법 하도급; "최고인민법원 건설공사 분쟁 사건의 적용 법률문제에 대한 해석" 제 1 조는 건설공사 시공 계약이 다음 상황 중 하나인 경우 무효로 인정되어야 한다고 규정하고 있다. (1) 계약자는 시공을 받지 못했다. (2) 자격이 없는 실제 시공자는 자질이 있는 시공업체의 명의를 빌려 시공한다. (3) 건설 프로젝트는 반드시 입찰해야 하지만 입찰하지 않거나 낙찰하는 것은 무효이다.