중고 주택 매매와 위챗 협상은 법적 효력이 있다. 쌍방이 평등한 자발성에 기초하여 합의를 이루는 한, 위챗 위에서도 법적으로 인정된다. 부동산 개발 기업은 상품 주택 구매자가 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 처리하는 것을 도와야 한다. 법적 근거:' 분양주택 판매관리방법' 제 34 조 부동산 개발업체는 분양주택 인도 사용 전에 프로젝트에 따라 부동산 측량 자격을 갖춘 기관에 측량, 측량 성과 보고를 의뢰해야 한다. 부동산 행정 주관부에 심사 동의를 보고한 후에야 주택 소유권 등록에 사용할 수 있다. 부동산 개발업체는 상품 주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택 소재지의 부동산 행정 주관부에 주택 소유권 등록에 필요한 자료를 제출해야 한다. 부동산 개발 기업은 상품 주택 구매자가 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 처리하는 것을 도와야 한다.