법률 분석: 실제 대출에서는 은행마다 규정이 다르다. 대출자 대출은 경영용으로 사용되며, 주택 담보율은 최고 70%, 주택 담보율은 최고 60% 이다. 소비에 쓰이는 경우 주택 담보율은 최고 60%, 주택 담보율은 최고 50% 이다. 농행의' 종합신용대출' 에 따르면 대출자는 두 채의 부동산을 소유하고 있으며, 최고 담보율은 70%, 한 채의 부동산만 있고, 최고 담보율은 50% 라고 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 부동산관리법' 제 47 조는 담보인이 점유를 이전하지 않고 합법적인 부동산으로 담보권자에게 채무 이행 보증을 제공하는 행위를 가리킨다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 담보권자는 법에 따라 저당 부동산을 경매하여 얻은 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.