法律分析:從租賃合同效力的角度來看，租賃登記備案是不必要的，但根據《治安管理法》的規定應當備案。備案登記只是起到壹個管理作用，是對流動人口進行的，防止壹些犯罪分子在市區難以被發現。但是，出租人以後會定期納稅。雙方簽訂的租金租賃合同只要符合合同法中的公平、誠實信用原則，就有效，受國家法律保護。

法律依據:《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條。出租人將房屋出租給無身份證件的人，或者未按規定登記承租人身份證件名稱、種類、號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用租賃房屋進行犯罪活動而不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。