법률 분석: 차주는 수리를 책임져야 한다. 업주는 주택 시설을 지킬 의무가 있으며, 유지 보수 의무를 다하지 못하고 다른 사람에게 손해를 입히는 것은 손해배상 책임을 져야 한다. 집 누수 처리 방법 및 보상 기준: 우선 이 파이프를 누가 관리하는지 알아야 한다.

법적 근거:' 부동산 서비스 요금 관리 방법' 제 15 조 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 제때에 부동산 서비스료나 부동산 서비스 자금을 전액 납부해야 한다. 업주가 부동산 서비스 계약을 위반하여 기한이 지난 서비스료나 부동산 서비스 자금을 납부하지 않기로 약속한 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않으면 부동산 관리 기업은 법에 따라 추징할 수 있다.

업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다.

재산권이 이전될 때 업주나 부동산 이용자는 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 청산해야 한다.