제때에 임대 주택을 검사하고 수리하는 것은 임대인의 법적 의무이다. 쌍방이 계약에서 임차인이 수리 의무를 부담하기로 합의하지 않는 한, 임대인은 집을 검사하고 수리해 계약 목적에 부합하도록 할 의무가 있다. 임차인이 늘린 부속장비에 대해서도 양측 모두 누가 유지보수를 책임지기로 합의할 수 있다. 임대인이 제때에 집을 수리하지 못하고, 검사 수리 의무를 다하지 못하고, 집이 무너지거나 기타 파괴적인 사고가 발생하여 임차인의 인신재산에 손실을 가져오는 경우, 임대인은 배상 책임을 져야 한다.